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黄怀伟律师，男，广西靖西人，法学学士学位，广西精一律师事务所专职律师、党支部书记、律所管委会成员，曾先后在派出所任所长、县公安局禁毒大队任教导员、市公安局法制支队、预审监管支队预审大队任大队长。黄律师办理了大量... 详细>>
律师姓名：黄怀伟律师
手机号码：13977040621
执业证号：14506201610283361
执业律所：广西精一律师事务所
联系地址：广西防城港市北部湾大道阳光海岸碧海新天7号楼8楼803A室
参考资料
二手商品房买卖缴纳的主要税费如下：
营业税：成交价格的5.5%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)
个人所得税：成交价格的1%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)
土地增值税：成交价格的1%(过户时交给国家，面积小于140平米的免)
契税：成交价格的1.5%(过户时交给国家,面积大于140平米的缴纳3%)
印花税：成交价格的0.1%(过户时交给国家)
中介服务费：成交价格的3%(签定居间买卖合同时交给中介公司)
办理商业贷款的，要缴纳手续费2800元+600元(贷款额超过30万元时，每超过1万元加50元手续费)
在北京的二手房屋市场上，房主要的通常都是净得价格，所以以上这些费用都由买家承担，这也是北京二手房屋交易市场的通行做法，否则，如果各自理税，房东的报价自然也会发生变化;
如果顾客是全款购买，过户流程一般10天操作完成;如果是商业贷款购买，一般15天操作完成
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